VENDU- En exclusivité. Proche Bourg-en-Bresse. Belle maison entièrement rénovée sur 1,7 ha (dont 4000 m² en zone constructible). 1H à 1H30 de Lyon et Genève.
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Prix : 750 000 €
| Réf : 21_590
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Très bien desservi par autoroute et TGV :1H à 1H30 de Lyon et Genève.
Situation privilégiée : à la campagne avec commerces du village, école et collège accessibles à pied.
Beau parc arboré d'1,7 ha en partie clos de murs, d'un seul tenant. Piscinable.
Propriété familiale lumineuse et vivante, entièrement rénovée en 2004, avec goût et professionnalisme, y compris sa toiture et sa chaudière à gaz. Très bonne isolation.
Beaux volumes, intérieur chaleureux, décoration soignée.
Tout le confort du moderne au rez-de-chaussée et tout le caractère de l'ancien rénové au premier étage.
Modularité des espaces de vie :
Possibilité d'activité professionnelle au rdc : deux entrées indépendantes + porte-fenêtre permettant de séparer les étages + ouvertures indépendantes par toutes les baies vitrées.
Possibilité de vivre entièrement au rdc, avec à l'étage une grande capacité d'accueil: deux appartements ou des chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée : grandes baies vitrées traversantes Est-Ouest dans toutes les pièces.
Spacieux séjour de 52 m2 avec sa double exposition, sa cheminée à insert neuve labellisée flamme verte, et sa terrasse.
Bureau ou chambre de 38 m2, et cuisine dînatoire de 25 m2 ; chacun avec son accès extérieur.
Une buanderie aménageable en salle de bains. Un WC.
A l'étage : 7 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC.
Une deuxième salle de bains avec WC.
Un grand sous-sol de 150 m2. Un grenier aménageable.
Une maisonnette de jardin éclairée (30m²) et un préau (48m²).
Aucun vis-à-vis.
Aucune nuisance.
Soit: Réceptions, 8 chambres (dont une suite parentale) + 2 salles de bains à l'étage + 1 potentielle au RDC. 3 WC (dont 1 au RDC).
- Type de bien : Maisons de campagne, de village, fermettes - Maisons de maître, maisons de caractère, logis, belles demeures, moulins, demeures de charme…
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
- Département : Ain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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